不到3个月，张槎这个盘降了3000元/平
东基·童梦天下降价了。
近日，功夫君收到消息：该盘推出一批特价单位，最低单价1.57万/㎡，还是三房。
要知道，该盘三月份的售价还是约1.9-2.1万/㎡。彼时，销售甚至称高层新货将会卖到2.3万/㎡。【回顾】
到底咋回事呢？
▲项目在售T5栋
该盘目前在售的仍是两个月前推出的T5栋，户型为99-136㎡，两梯五户，毛坯交付。
当时，销售称，特价单位仅限于低楼层的136㎡四房，具体单价为1.69万/㎡，其余三房单价约1.8万/㎡左右。
然而，上周末，项目推出一批总裁特批房源，几套99㎡三房单价都低于1.6万/㎡，还是中高楼层。
要知道，三月份功夫君踩盘时，99㎡的均价还在1.9万/㎡左右。
举个例子：三月份时，一套9楼99㎡单位折后总价188万，三成首付要准备68万；如今，一套8楼99㎡单位总价约156万，三成首付约47万。两相对比，单价降幅达到3000元/㎡。
“该栋产品刚开售时，有客户以2.1万/平买下高楼层单位。目前受疫情影响，为了吸引客户，价格有所下调，但未来或会回调。”销售称。
查询佛山市房产信息网，T5栋于去年11月底获得预售证，如今时隔半年，仅有4套网签。
具体来看看户型如何。
从户型图看，99平朝北，两个106平朝南，119平和136平为阳台+飘窗南北对流设计。
▲T5栋平层图
项目现已开放106平三房的异地板房。（*由于户型图无标尺，以下为销售口径尺寸）
106平户型为竖厅设计，进门就是入户花园，面积约4平，现场感受空间还是比较宽敞的
客厅开间约3.9米，进深约5.6米，连通阳台，阳台不算小。
厨房一个角落有烟道阻隔，因此做不了连贯的L型橱柜，操作台面稍显狭窄，可利用空间不多。此外，厨房预留位置放不下对开门冰箱。
三个卧室位于餐客厅一侧，动静分区较好。
主卧开间约3米，面积约21平，带飘窗和独立卫浴。如果要摆放1.8米大床，需要靠飘窗一侧摆放，放不下双床头柜。
次卧朝南，也带飘窗，空间有点窄，若摆放1.5米床，尽量选用定制家具，合理利用空间。
最后一个房间，板房将飘窗打掉，目测可摆放1.2米床和书桌。
东基·童梦天下是张槎西片区少有的一手盘，其靠近佛山2号线莲塘站（在建中） ，预计2021年9月开通初期运营，位置上占有交通优势，未来出行便捷。
因此，该盘售价输出口径一直比较傲气，此番降价到底为何呢？
功夫君认为，一方面或是因前期定价较高，走货并不算理想。
另一方面，一站之隔的纯新盘龙光玖龙臺即将入市，带来一定压力，加之童梦拿地成本不高，利润空间还是有的。
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